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绍兴楼市5月成交分化 高端住宅价格上涨

2017-06-22 来源: 绍兴晚报 伊旭松 阅读量:

       绍兴越城区楼市在高温了2个月之后,终于在5月走向冷静——5月22日,越城区发布《关于进一步促进越城区(高新区)房地产市场平稳健康发展的通知》,有部分楼盘需重新备案,签约暂不能办理,成交量有所下降。

 

 

       据绍兴市房地产信息网统计数据显示,5月越城区(含袍江区域)商品房总体成交1580套,环比下降42%,成交均价为10422元/平方米,环比上升5.28%;其中,普通商品住宅本月成交均价为9532元/平方米。

 

       商业物业在红五月量价齐飞

 

       5月,楼市成交大幅下降,但商业物业却逆市飞扬,成交101套,环比上升36.49%。与之形成鲜明对比的是,商品住宅成交1344套,环比下降44.21%;办公物业成交135套,环比下降48.28%。

 

       在成交价格方面,住宅和商业物业出现上涨,仅办公物业成交均价环比有所下降。

 

       数据显示,普通商品住宅本月成交均价9532元/平方米,环比上升1.06%,高档住宅本月成交均价为16098元/平方米,环比上升14.44%;商业物业本月成交均价为10895元/平方米,环比上升37.65%;办公物业本月成交均价为6959元/平方米,环比下降10.54%。

 

       高端住宅价格上涨,1.2万以上的房子多了

 

       普通市民最关心的住宅,在5月的成交出现了明显分化,普通商品住宅本月成交均价9532元/平方米,环比上升1.06%,高档住宅本月成交均价为16098元/平方米,环比上升14.44%

 

       从成交面积来看,本月所成交的房源中,140平米以下的房源成交量占商品住宅总成交的82%,环比下降2%;180平米以上房源占10%,与上月持平。从成交均价上来看,成交均价在12000元/㎡以下的房源占商品住宅成交量的80%,环比下降2%;成交均价在18000元/㎡以上的房源占商品住宅成交量的2%,环比下降0.5%,成交均价在12000元/㎡-18000元/㎡之间的房源占商品住宅成交量的18%,环比上涨3%。

 

       各区域排名前三的楼盘都有谁

 

       二环路附近的主城区虽仍是本月绍兴商品住宅成交主力,但成交量环比有所下降,袍江区域和镜湖区域商品住宅成交量也均有不同程度下降。

 

       从各区成交排行来看,主城区商品住宅成交前三项目中,位于主城区城东区域的星尚·悦湖以月成交131套的成绩占据该区域商品住宅成交榜首;位于主城区城东区域的星泽湾成交124套;位于主城区城西区域的曦之湖花园成交64套,以上是主城区商品住宅成交前三项目。

 

       袍江区域中,天御湾持续占领榜首成交101套,铂湾成交78套,中冶梧桐园成交40套,是袍江区域成交主力项目。

 

       镜湖区域商品住宅成交中,天悦城成交61套,大滩六号院成交40套,镜悦府成交39套,是该区成交排行前三项目。

 

       二手房成交首次超越新房

 

       5月,越城区二手房成交1665套,首次超越了新房成交套数,同比上升123.06%,环比下降9.31%。其中,住宅类二手房成交1614套,同比上升121.1%,环比下降9.88%;非住宅类二手房成交51套,同比上升218.75%,环比上升13.33%。

 

       环内二手房成交355套,高居成交榜首,袍江区域成交339套排名第二,城南区块成交205套排名第三。


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