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绍兴房价上涨空间:后期或达到1.5-3万

2018-02-05 来源: 绍兴E网 阅读量:

       2017年12月,绍兴的商品房均价已经接近1.4万了,那么当前绍兴楼市处在什么阶段呢?

 

 

       这波房地产的上涨是明显的金融属性的,大家都知道,2015年中国暴发了两次历史性的大股灾,股市资金开始全面流出股市,大量的资金流出后,无处可去,唯一能容纳如此大规模资金的池子,只有房地产市场,所以,股市资金首先瞄准的是一线大城市,上海自然是首选,2015年10-12月,先是上海暴涨,从2-6万涨至4-12万!房价的涨幅是翻一倍,但因为限购和房价已经炒高等原因,资金只能关注其他二线城市!

 

       上海房价已经炒高了,一些被房价刺激的刚需和炒房资金马上把目光瞄向周边,上海炒房效应外溢,2016年1月至8月上海周边嘉兴,苏州,南京等城市出现大涨。涨幅又是翻一倍!

 

 

 

       杭州很自然就排在其中,但因为杭州城市的体量太大,炒作和吸收存量库存,需要的时间相对较多,但这一切的炒房资金的作用下,根本不是问题,大量资金介入后,2016年3-9月,杭州房价开始暴涨.涨幅依然是一倍,正好是上海房价的一半左右。当前房价约为2-6万。

 

       2016年9-10月,此时杭州房价已炒高,并且已经限购,资金开始再度关注杭州周边城市,绍兴开始进入炒房资金的视野,绍兴城南浙化联地块拍出天价,政府恰好又出台三年拆迁计划,货币化安置等利多政策配合,绍兴楼市成交开始放量,炒房资金进入,2016年12月起,房价暴涨开始,2017年12月,绍兴房价炒到1.3-2万,约等于杭州房价的一半,但按杭州房价的一半来配置,绍兴后期房价的水平会在1.5-3万!

 

 

 

       当前楼市应该还处在半山腰,还有两个利好还没有释放,一个是地铁效应,第二个是,还有两年拆迁计划,这些利多兑现时,房价应该在1.5-3万元左右!

 


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