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绍兴新房涨幅全省第二 二手房涨幅全省第三

2017-11-09 来源: 搜狐焦点 阅读量:

 

 

       根据最新统计数据,今年前三季度,绍兴新建商品住宅累计上涨9%,涨幅仅次于衢州;二手住宅涨幅也位列全省第三。

 

       绍兴房价“补涨”行情

 

       今年前三季度,从全省新建商品住宅价格环比先涨后降,价格涨幅在4月份达到0.8%以后逐渐回落,9月份价格环比下降0.1%,为29个月以来首次下降。


       从地域分布上看,全省11个设区市可分三个层次,第一个层次是受严厉政策调控的杭州市,前9个月新建商品住宅销售价格环比是“两涨三平四降”,累计下降0.6%,同比价格涨幅从1月份的27.6%回落至9月份的2.2%;第二层次是宁波和嘉兴等城市,环比价格涨幅收窄,价格累计上涨4.2%和2.6%,9月份同比价格分别上涨6.3%和4.1%,涨幅较1月份回落4.9个百分点和14.3个百分点;第三层次是衢州、绍兴和金华等城市,环比价格呈现补涨态势,累计上涨11.4%、9.0%和8.2%,同比涨幅继续走高,9月份分别上涨11.7%、10.1%和10.9%。

 

       二手住宅价格方面,今年以来,全省二手住宅价格呈现持续上涨态势,其中9月份二手住宅销售价格环比上涨0.5%,同比价格涨幅自5月份开始高于新建住宅,其中9月份达9.6%,高于新建商品住宅价格涨幅4.5个百分点。11个设区市价格全部上涨,涨幅大的是嘉兴、台州、绍兴和衢州。

 

       全省房价如何计算

 

       全省新建商品住宅价格是如何计算的呢?

 

       国家统计局浙江调查总队副总队长陈敏介绍,全省环比指数是由11个设区市当月环比指数双加权计算。9月份杭州和宁波新建商品住宅销售面积分别占全省销售面积的35.5%和20.0%,金额占全省的51.3%和21.0%。杭州和宁波的价格环比分别下降0.3%和0.1%,对全省价格指数拉动作用非常大,使得全省新建商品住宅销售价格下降0.1%。

 

       10月越城区房产成交增一成

 

       在刚刚过去的10月份,绍兴市越城区行政区(含袍江)商品住宅成交1253套,环比上升11.38%,成交面积16.72万平方米,环比上涨11.39%。其中,普通商品住宅成交1154套,别墅排屋等高档商品住宅成99套。

 

       成交量明显上升,房价却涨跌互现。

 

       10月,商品房市场成交均价11945元/平方米。其中,普通商品住宅本月成交均价11582元/平方米,环比上涨3.68%,高档住宅本月成交均价为15377元/平方米,环比下降2.23%;商业物业本月成交均价为12109元/平方米,环比上涨23.16%;办公地产本月成交均价为7541元/平方米,环比下降13.94%。

 


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