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6月绍兴普通住宅均价破万 镜湖袍江两重天

2017-07-11 来源: 掌上绍兴客户端 阅读量:

      进入6月,越城区(含袍江,以下皆同)楼市因部分楼盘需要重新备案,签约暂时不能办理,成交量较为稳定,总成交量与上月相比小幅回升,而普通住宅的成交均价突破了万元大关。

 

 

      据绍兴市房地产信息网统计数据显示,6月商品房总体成交1706套,普通商品住宅本月成交均价为10051元/平方米。

 

      镜湖和袍江冰火两重天

 

      在总体成交1706套,环比上升7.97%的大背景下,楼市三种主力物业却涨跌互现。其中,商品住宅成交1273套,环比下降5.28%;商业物业成交235套,环比上升132.67%;办公地产成交198套,环比上涨46.67%。

 

      最引人关注的是,普通商品住宅本月成交均价10051元/平方米,环比上涨5.44%。不过除了普通住宅外,高档住宅本月成交均价为13107元/平方米,环比下降18.58%;商业物业成交均价为8151元/平方米,环比下降25.19%。

 

      在成交地域分布上,仅袍江区域商品住宅成交量有所上升,主城区和镜湖区域商品住宅成交量均有不同程度下降。

 

      据绍兴市房地产信息网统计数据显示,6月份绍兴市越城区行政区(含袍江)商品住宅成交1273套,环比下降5.28%。其中,主城区成交760套,下降6.97%;袍江区域成交367套,上升10.63%;镜湖区域成交146套,下降39.04%。

 

      沉寂许久的城西板块升温

 

      从各区成交排行来看,主城区商品住宅成交前三项目中,位于主城区城西区域的曦之湖花园以月成交150套的成绩占据该区域商品住宅成交榜首;位于主城区城东区域的星尚悦湖苑成交108套;位于主城区城南区域的珺睿府成交66套,以上是主城区商品住宅成交前三项目。此外,在主城区各大板块中,沉寂许久的城西板块也因为价格优势凸显迎来升温,6月成交298套,超过排名第二的城南板块124套。

 

      袍江区域中,江南名苑占领榜首成交90套,铂湾成交75套,天御湾成交55套,是袍江区域成交主力项目。镜湖区域商品住宅成交中,佳源悦城成交93套,天悦城成交20套,汇馨湾成交18套,是该区成交排行前三项目。

 

      从成交面积来看,本月所成交的房源中,140平米以下的房源成交量占商品住宅总成交的79%,环比下降4%;180平米以上房源占10%,与上月持平。从成交均价上来看,成交均价在12000元/㎡以下的房源占商品住宅成交量的77%,环比下降3%;成交均价在18000元/㎡以上的房源占商品住宅成交量的1%,环比下降1%,成交均价在12000元/㎡-18000元/㎡之间的房源占商品住宅成交量的22%,环比上涨4%。

 

      商铺再现以价换量

 

      本月,商业物业共成交235套,其中,主城区商业物业成交54套,成交面积为0.76万平方米;袍江区域商业物业成交136套,成交面积为0.85万平方米;镜湖区域成交45套商业物业,成交面积为0.28万平方米。位于袍江区域的星元南岸花园成交116套,位于镜湖区域的梦享城成交33套,位于主城区的幸福财富中心成交14套,是该类商品房成交主力项目。

 

      据统计,商业物业成交套数环比上升132.67%;但成交均价为8151元/平方米,环比下降25.19%,以价换量的趋势十分明显。


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